房屋知识科普：小产权房存在哪些风险到底能不能买

来源：互联网时间：2023-02-11 08:56:45

(资料图)

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下小产权房存在哪些风险到底能不能买方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

在城市里购买一套属于自己的房子是很多没有房子的人的梦想然而现实高涨的房价打碎了这些人的愿景所以一些人把目光投向了小产权房上然而小产权房存在的风险注定了它不值得购买　　下面来给大家介绍一下所谓“小产权房”的定义所谓的小产权房就是没有办理相关证件建立在农村集体建设用地上的未缴纳土地出让金等相关费用的房屋“小产权房”大致可以分为两种类型一是在农村集体建设用地上建成的即宅基地上建成的房子只属于该农村的集体所有者其产权证由乡村政府颁发；第二种是违法占用集体企业用地或者耕地建成的房子那么如果购买小产权房你会承担以下的风险　　风险一无法取得房产证产权证　　风险二不能进行银行贷款和抵押贷款　　风险三小产权房的转让十分困难　　风险四没有拆迁补偿建造质量无法得到保障　　因此建议不要轻易购买小产权房可能你觉得它的价格很让人心动但是无法保障购买者的各项住房权益和安全不受法律保护所以是很不划算的可能在某一天你的心爱的家就变成了违章建筑所以还是建议购房者不要选择这种类型的房产

关键词：小产权房建设用地相关费用土地出让金

房屋知识科普：小产权房存在哪些风险到底能不能买

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